【二胎房貸 x 整合負債 x 貸款救星】經驗分享：原來辦二胎房貸很簡單，找好事貸，根本不用透過代辦！－Linker特派員

【二胎房貸 x 整合負債 x 貸款救星】經驗分享：原來辦二胎房貸很簡單，找好事貸，根本不用透過代辦！

　　我是一家外商公司的小主管，薪水每個月有七、八萬，跟一般人比起來應該也算是不錯的了吧？但一個家庭的開銷，真的不是想像的那麼簡單，孩子的註冊費、補習費，為了小孩的過敏，最近還汰換了一批家電，唉…卡費真的只能繳最低了，加上本來就有一萬塊左右的房貸，錢真的是不夠用，所以開始東借西借，信貸也借，信用卡也預借現金，借這張卡還那張卡，看著循環利息一直滾上去，幾年下來居然滾到130幾萬，我還要生活啊，這叫我怎麼還得起？真的快瘋了。想說不然拿房子去貸款，應該可以再借點錢出來吧？結果銀行說我信用評分過低只有327分，無法貸款，那是什麼東西啊？我的房子明明還有很大的殘值空間啊！！我快要瘋了…

【裕融企業子公司:新鑫股份有限公司，二胎房貸產品經銷商:翰廣數位有限公司】

　　實在很歹勢跟朋友借錢，有夠丟臉，所以一開始我都上網找，看到的好像都是代辦公司，不然就是代書，當鋪好像也很多，實際打電話去問，講得都很好聽，但是還沒拿到錢就要跟我收錢，這樣對嗎？有一次跟朋友阿忠聊天，無意中提到，他說他也問過，代辦公司一開始只是詢問，就要先收6000元的委託代辦費，幫忙申請還要收貸款金額10%的代辦服務費，如果申請通過但後來不想辦了，10%還是要付;找代書也是要5%的手續費，當鋪說三分利(年利率36%)，都貴得要死，但是當時他真的很緊急，所以請代辦幫忙了，貸款核准100萬，竟然要繳10萬元的高額代辦服務費，加上銀行收的七七八八費用，拿到手剩下85萬左右，現在很後悔，我聽完更害怕，不死心的在網路上繼續找，看到一間寫股票上市公司撥款，而且不收代辦費，有這麼好的事情？我先打電話去問看看，接電話的人說他姓孫，是那裡的經理，我初步問了他一些問題，感覺好像滿專業的，但還是有點擔心，就跟孫經理約個時間親自跑一趟問個究竟。

【好事貸位在台中市台灣大道上】

【商辦大樓內很多間公司進駐】

【辦公室內很多員工正在處理貸款案件】

　　　　孫經理說他們單位是去年成立的，是幫裕融企業的子公司:新鑫股份有限公司，做二胎房貸放款的簽約經銷商，裕融企業股票有上市，是融資公司(偷偷查了一下現在的股價是92元)，而他們這裡算是通訊處，想跟新鑫公司辦貸款，一定要透過經銷商，直接去找新鑫公司還不行，而且新鑫公司是自有資金放款，沒有銀行法，金管會的嚴格限制，去年才剛開始做二胎房貸這一塊，聽到這裡我還是半信半疑，既然是股票上市的大公司，應該不會胡來吧？但是真的安全嗎？而且連銀行都說我信用評分太低借不到，他們真的能借我？

孫經理看出我的懷疑和不安，開始向我解釋這邊的放款模式，也提到為何現在都很難跟銀行辦到貸款，因為十幾年前的雙卡風暴，銀行不想承擔太大的風險，乾脆挑客戶做，挑客戶就是用信用評分當基準，像我這種有信貸、又用現金卡借錢、還有超過上百萬的信用卡循環的人，銀行躲都躲不及哪可能會借我錢？我才知道原來問題出在這。

裕融新鑫公司就是看準這點，他們的審核標準比較寬鬆，外面銀行要提供工作證明，收入證明、信用評分(聯徵報告)，還有一堆麻煩的文件，光審核就要兩三個星期，真的缺錢的人早就被逼死了，但他們不用，只要符合以下三點即可：

1.房子估價有空間

2.繳息正常

3.一年內沒有私設紀錄(民間借貸)

基本都會通過，聽到這裡我才比較放心。

【孫經理說明得很清楚，讓我很放心】

孫經理說他們詢問的內容大約這三種，就能以此去做評估。

1.房子地址，藉此評估房屋價值

2.身上負債(房子有沒有貸款、有沒有信貸或其他貸款及卡債)

3.工作狀況(在哪裡工作、月收入、有無薪資轉帳或扣繳憑單)

孫經理也說了，因為是二胎房貸，所以利率會比銀行一胎房貸較高一些，銀行的二胎房貸也是一樣，通常是無法跟銀行借貸的人，才會來找他們，如果能接受，再找他，且他們沒有收委託費，所以不用擔心會先收錢，是我問過的裡面最友善的，幾經比較決定拜託孫經理幫忙。

　　因為工作的關係，我也沒辦法跑來跑去處理這些，所有資料只要透過mail或拍照發line傳送，就可以送件申請，資料備齊後送件申請，竟然兩天後收到孫經理通知：幫我爭取核准金額180萬(房子市值的96%)，順利將130萬的卡債、國泰世華、星展的信貸都一併整合起來，現在每個月只需要繳一胎加二胎房貸，約33000元，以我的月薪七、八萬來說，總算可以過得比較好！